BOZZA DELLA CONVENZIONE 
	 Affidamento in concessione della gestione dell’impianto sportivo di proprietà comunale piscina all’aperto di via Garibaldi, 57.

Art. 1 – Oggetto e strutture in uso
La presente convenzione ha per oggetto l’affidamento della gestione dell’impianto sportivo di proprietà comunale piscina all’aperto di Via Garibaldi n. 57, con annessi spogliatoi, servizi e pertinenze, ivi compreso il punto ristoro presente all’interno dell’area.

Art. 2 – Scopo e finalità
L’affidamento della gestione dell’impianto sportivo di cui alla presente convenzione è finalizzato alla promozione sul territorio della pratica motoria, sportiva e anche ludica consentita in detta struttura, rivolta principalmente ai giovani e particolarmente a quelli in età scolare, nelle sue varie forme di attività quali l’acquaticità rivolta alla prima infanzia, ai Centri Estivi Territoriali, al fine di consentire l’avviamento, l’attività amatoriale, oltre ad eventuali iniziative di carattere ludico-ricreativo, sociale e culturale, promosse dal Concessionario, direttamente o per il tramite di terzi da esso delegati, che non costituiscano danno all’impianto stesso e alle attrezzature in esso contenute.
L’Amministrazione comunale e il Concessionario condividono l’obiettivo che l’utilizzo dell’impianto sia rivolto principalmente all’utenza giovanile, fatta salva la necessità che gli utenti aderiscano all’Associazione Sportiva concessionaria,  operando per il contenimento dei costi di accesso all’impianto applicando altresì condizioni di massimo vantaggio per coloro che s’iscriveranno ex-novo all’Associazione.
Il Concessionario collabora, direttamente o per il tramite di terzi da essa delegati, promuovendo le attività sportive previste nell’impianto e attività di carattere ludico-ricreativo, sociale e culturale, al progetto di prevenzione del disagio giovanile attuato dal Comune di Campogalliano.

Art. 3 – Durata
La convenzione decorre dalla data della stipula e termina indicativamente  il  31 agosto 2018.
L'amministrazione si riserva, tuttavia,  la facoltà di concedere una proroga fino al 15 settembre in caso di stagione particolarmente favorevole.
Alla fine di tale periodo essa scade di pieno diritto, senza bisogno di alcuna disdetta, preavviso o diffida o costituzione in mora.

Art. 4 – Modalità dell’affidamento
La presente convenzione è finalizzata alla promozione di attività ludiche e ricreative e propedeutiche all'apprendimento della pratica natatoria.
Il Concessionario introiterà tutti i proventi derivanti dalla gestione dell’impianto di cui al precedente art. 1, secondo quanto definito ai successivi “Art. 6 – Uso delle strutture per attività diverse dalla pratica sportiva” e “Art. 7 – Tariffe, periodi e orari per l’uso della struttura”.

Art. 5 – Accesso alla struttura per attività diverse dalla pratica sportiva
L’utilizzo da parte di terzi per le attività ammissibili, diverse dalle attività di balneazione, è consentito dall’affidatario stesso, tenendo fermi i seguenti criteri di priorità, laddove ciò sia necessario:
1. utilizzo da parte dell’Amministrazione Comunale;
2. utilizzo da parte di Enti, gruppi, associazioni e società locali;
3. utilizzo da parte di singoli cittadini.
L’utilizzo da parte di terzi è subordinato alle esigenze del concessionario nel realizzare i propri programmi.

Art. 6 – Uso delle strutture per attività diverse dalla pratica sportiva
La piscina all’aperto può essere concessa in uso, dal concessionario, in tutto o in parte, a Enti, Circoli, Associazioni, partiti politici e privati per attività ricreative diverse, anche non direttamente attinenti la pratica sportiva.
Permane comunque vincolante la priorità d’utilizzo dell’impianto a uso sportivo.

Art. 7 – Tariffe, periodi e orari per l’uso della struttura
Il concessionario applica per l’uso della struttura, sia sportivo sia relativo allo svolgimento di altre attività, una tariffa.
Le tariffe, il periodo d’apertura e gli orari d’utilizzo, non devono costituire impedimento all’accesso alle strutture da parte degli associati. In particolare la realizzazione di attività corsistiche deve garantire comunque un orario di libero accesso alla vasca per gli associati di almeno 5 h giornaliere.
Le tariffe proposte dal concessionario devono essere approvate dalla Giunta comunale.

Art. 8 – Personale incaricato dal Concessionario
Il Concessionario organizza i mezzi necessari all'espletamento dell’attività di conduzione delle strutture a sua cura e spese, assumendone la gestione e fornendo la mano d'opera e l'organizzazione tecnica.
E’ impiegato nel servizio personale di fiducia, adeguatamente formato all'uso e alla manipolazione dei prodotti e delle attrezzature funzionali alla gestione delle attività di pulizia, manutentive, di balneazione, di somministrazione di cibi e bevande.
Il Concessionario deve altresì impegnarsi a sostituire il personale che abbia dato motivi di lagnanza, debitamente motivata, da parte del Comune.
Il Concessionario deve assolvere tutti gli obblighi derivanti dalla normativa antinfortunistica relativi alla corretta informazione periodica e formazione degli operatori titolari delle attività sportive in merito al primo soccorso e all’evacuazione dell’area.

Art. 9 – Requisiti del personale
Il Concessionario deve osservare nei riguardi di eventuali dipendenti, o collaboratori anche se occasionali, le leggi, i regolamenti e le disposizioni vigenti.

Art. 10 – Conduzione della piscina all’aperto
Il Concessionario è tenuto a provvedere a propria cura e spese alla conduzione dei locali e degli impianti.
L’affidatario s’impegna quindi, con proprio personale o personale volontario o tramite l’ausilio di ditte specializzate per particolari lavori, a mantenere in perfetto stato di efficienza, di conservazione e di pulizia tutti i locali, le attrezzature, la vasca e le sue pertinenze, le essenze arboree d’arredo, gli impianti tecnologici, idraulici ed elettrici.
Le operazioni inerenti alla corretta conduzione sono illustrate nell'allegato “Piano di conduzione tecnica”.

Art. 11 – Obblighi di gestione e assicurativi della piscina all’aperto
Ai fini delle disposizioni del presente articolo, il Concessionario deve provvedere direttamente a munirsi delle autorizzazioni previste dalle vigenti leggi in materia e comunque di tutto quanto altro necessario per l’esercizio delle attività connesse alla presente convenzione.
Sono a carico del Comune i danni che derivano a terzi quando gli stessi sono riconducibili alla responsabilità del proprietario degli immobili in questione.
In tal senso il Comune ha stipulato apposita polizza per l’assicurazione della responsabilità civile (R.C.T.).
Sono a carico del Concessionario i danni a terzi riconducibili all’organizzazione e/o alla gestione delle attività sportive e non sportive svolte nell’ambito dell’impianto a esso concesso, da parte dei soci, dipendenti, iscritti ai corsi o accompagnatori.
Il Concessionario risponde inoltre del comportamento del proprio personale e/o dei propri volontari e/o dei soggetti terzi da esso direttamente coinvolti nella gestione; dovrà infine curare che i frequentatori della piscina non arrechino disturbo alla quiete pubblica, offesa alla morale e al buon costume; dovrà altresì cercare di impedire che vi succedano disordini o tumulti, anche denunciando alle competenti autorità i trasgressori.
Qualora particolari situazioni possano ragionevolmente far presupporre l’esistenza di rischi circa l’incolumità per gli utilizzatori/frequentatori della piscina, il Concessionario ne interromperà immediatamente lo svolgimento, in toto o in parte.
Il Concessionario assicura altresì la presenza di un apposito servizio di sorveglianza e salvataggio dei bagnanti, con personale munito degli appositi attestati.

Art. 12 – Attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande 
Presso il punto di ristoro presente nell’impianto può essere esercitata l’attività di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande, purché alla presenza delle autorizzazioni previste dalla normativa vigente in materia.
Tale attività è comunque complementare rispetto alle attività sportive principali svolte nell’impianto ai sensi dell’art.4, comma 5 della L.R. della Regione Emilia Romagna del 26 luglio 2003, n° 14 recante all’oggetto ”Disciplina dell’esercizio delle attività di somministrazione di alimenti e bevande” e del Regolamento comunale delle “attività di somministrazione di alimenti e bevande” approvato con delibera di Consiglio Comunale n° 73 del 09/12/2010, pertanto il suo svolgimento è strettamente connesso alle attività sportive principali.
Il concessionario può esercitare tale attività direttamente o tramite un terzo.
Le autorizzazioni amministrative e sanitarie relative a tali attività devono essere intestate al Concessionario, o terzo incaricato dal Concessionario, che deve curare l’espletamento di tutte le incombenze amministrative richieste.
Dette autorizzazioni sono operanti limitatamente alla durata in essere della presente convenzione e non sono trasferibili, essendo vincolate all’attività dell’impianto sportivo in oggetto.
Sono a carico del concessionario tutti gli oneri fiscali relativi al suddetto esercizio.
Il concessionario introita altresì i proventi derivanti dall’attività di cui al presente articolo.
Il Comune di Campogalliano è estraneo ad eventuali controversie tra il Concessionario ed eventuali terzi coinvolti nella gestione delle attività di ristoro.

Art. 13 – Diffusioni musicali 
Nel rispetto dei limiti previsti sui valori limite d’immissione (assoluti e differenziali) ed emissione fissati dalla classificazione acustica del territorio, le diffusioni musicali devono terminare alle ore 01,00 nei giorni di Venerdì e Sabato e alle ore 24,00 negli altri giorni della settimana.
Tali valori sono (per una classe di destinazione d'uso del territorio III): 60 dB(A) nel periodo di riferimento diurno (dalle 06 alle 22) e 50 dB (A) nel periodo notturno (dalle 22 alle 06).
Il concessionario, nel caso svolga attività che producono rumorosità, presenta, all’Ufficio Ambiente,  la documentazione previsionale di impatto acustico redatta da tecnico competente in acustica ambientale dalla quale si evince il rispetto dei suddetti valori e deve conseguire dallo stesso regolare Parere Favorevole Acustico.
Se del caso, la documentazione previsionale d’impatto acustico e il conseguente Parere Favorevole Acustico sono parte integrante e sostanziale e appendice alla Convenzione.

Art. 14 – Oneri del Comune
Sono a carico del Comune:
-  le utenze concernenti il funzionamento degli impianti inerenti all’energia elettrica e l’acqua entro la somma di €9.000,00, per quanto riguarda le utenze della piscina, degli spogliatoi e del punto di ristoro, oltre ai quali il concessionario s’impegna a rifondere l'eventuale differenza all'amministrazione comunale previa verifica della lettura dei contatori all'inizio e alla fine del periodo di concessione fatta di concerto tra le parti, se del caso, il Comune stipulerà i relativi contratti con gli Enti erogatori;
-  un contributo pari ad un massimo di   EURO 8.500 + IVA, di cui € 2.500,00 + IVA l’importo ribassato a copertura delle spese per l’espletamento delle funzioni/servizi previsti in convenzione e fino ad un massimo di € 6.000 + IVA a parziale copertura (fino al 90%) dell'eventuale disavanzo di gestione che può essere determinato da condizioni atmosferiche avverse che impediscano la regolare apertura dell'impianto;
- le manutenzioni straordinarie, con particolare riferimento alle strutture portanti e alle eventuali modifiche strutturali.

Art. 15 – Oneri del Concessionario
Sono a carico del Concessionario, oltre a quanto previsto in precedenti o successivi articoli della convenzione, ogni onere necessario per il buon funzionamento dell’impianto, quali, a titolo esemplificativo, quelli relativi all’acquisto dei materiali per la filtrazione, la depurazione e il trattamento dell’acqua, dei prodotti e degli utensili per la pulizia quotidiana dell’impianto e delle sue pertinenze, delle eventuali utenze telefoniche, delle eventuali campagne pubblicitarie, ecc.
Sono a carico del concessionario eventuali sostituzioni degli arredi e miglioramenti, da concordare preventivamente con l'Amministrazione. 
È oggetto di accordo l'eventuale ripristino allo stato originario alla riconsegna dell'impianto. 
Oltre a questo, sono a carico del Concessionario le manutenzioni ordinarie delle strutture e degli impianti tecnici e dell’area affidati.
Per quanto attiene i consumi di luce e acqua, alla consegna dell'impianto sarà eseguita una rilevazione delle utenze mediante lettura dei dispositivi presenti alla presenza contestuale delle controparti, tale lettura sarà verbalizzata e il verbale sottoscritto dalle parti, analogamente si procederà alla data di riconsegna all'Amministrazione dell'impianto.
L'importo relativo ai consumi energetici prodotti durante il periodo di affidamento al Concessionario, eventualmente derivante dalla differenza a consuntivo tra prima e la seconda lettura, ove superi la somma di € 9.000,00 oneri di legge compresi, sarà rimborsato dal Concessionario al Comune.
Il Comune, per il tramite del servizio ragioneria, emetterà fattura con l'importo eventualmente rilevato con la modalità di cui sopra.

Art. 16 – Osservanza di Leggi, Decreti e Regolamenti
Il Concessionario ha l'obbligo di osservare, oltre alla presente convenzione, anche ogni altra norma di legge o regolamenti vigenti o che dovessero essere emanati durante la vigenza della convenzione, se e in quanto applicabili, tanto in materia di sicurezza, di norme sportive, di contratti di lavoro e qualsiasi altro ambito, sia tecnico, che della gestione, giuridico, di politica fiscale, economica e finanziaria.

Art. 17 – Revoca, recesso e decadenza della convenzione
Dato il breve periodo di vigenza dello stesso, qualora il concessionario intenda recedere dalla presente convenzione prima della sua scadenza, deve darne disdetta scritta e debitamente motivata con preavviso di almeno 1 (un) mese.
In caso di gravi o reiterate violazioni delle norme degli obblighi previste nella presente convenzione, ai sensi degli artt. 1453, 1454, 1455 del C.C., o in caso di subappalto a terzi dell’impianto opererà di diritto la decadenza della convenzione, ferma restando la potestà del Comune di ottenere risarcimento per eventuali danni.
L’affidamento della gestione dell’impianto sportivo in oggetto può inoltre essere revocato dal Comune in qualunque momento, mediante disdetta scritta, con preavviso di almeno 1 (un) mese, per
i seguenti motivi:
- si verifichino comprovati motivi di utilizzazione degli impianti, loro pertinenze e aree
naturali, per inderogabili finalità di pubblico interesse;
- la conduzione dell’attività non è fatta conformemente alle vigenti disposizioni di legge in materia di igiene, sanità;
- non si verificano la conduzione e la gestione dell’esercizio in maniera decorosa, corretta e congeniale ad un’attività svolta in un ambiente di proprietà del Comune di Campogalliano;
- non sono rispettate tutte le vigenti normative esistenti per l’esercizio delle proprie attività, con particolare richiamo a quelle di pubblica sicurezza;
- non sono rispettati gli orari di apertura e chiusura degli impianti, senza la preventiva segnalazione e accettazione formale di tale variazione da parte dell’Amministrazione Comunale;
- sono applicate tariffe di accesso agli impianti o alle attività organizzate non approvate dall’Amministrazione Comunale;
- vi è un uso degli impianti per attività non compatibili con gli impianti stessi.
La convenzione decade automaticamente qualora fosse sciolto l’ente Concessionario o lo Statuto fosse modificato stravolgendone i principi cui oggi è ispirato.

Art. 18 – Controlli e verifiche
Fatte salve le competenze degli organi statali, regionali e provinciali in relazione ai controlli di legge, la gestione delle strutture e impianti sportivi e l'erogazione dei servizi a essa riconducibili, sono soggetti al controllo dell'Amministrazione.
Il Comune di Campogalliano potrà verificare, in qualsiasi momento l’osservanza delle clausole contenute nella presente convenzione e l’applicazione puntuale delle tariffe prestabilite.
In proposito l'Amministrazione ha diritto in ogni tempo e momento, per mezzo di propri incaricati, senza obbligo di preavviso e senza che ciò comporti interruzione di attività, di accedere e ispezionare l'area per verificarne lo stato d'uso.
Le eventuali anomalie, disfunzioni o deficienze saranno notificate per iscritto al concessionario, che sarà obbligato a porre adeguato rimedio entro 30 giorni dalla data di ricezione della notifica, fermo restando ogni responsabilità amministrativa, civile e penale a carico del concessionario, per le inadempienze che fossero riscontrate da organismi pubblici di controllo, in contravvenzione a norme di leggi e regolamentari e ogni altro e maggiore danno arrecato all'Amministrazione.
Il Concessionario si impegna a fornire all’Amministrazione entro e non oltre sessanta giorni dalla riconsegna dell’impianto sportivo un bilancio consuntivo nel quale sono indicate tutte le entrate e uscite, nessuna esclusa e una relazione descrittiva delle attività promosse, con il rendiconto della partecipazione dell’utenza alle singole e specifiche attività.

Art. 19 – Verbale di consegna e di riconsegna
Le parti provvedono preventivamente all'apertura dell'impianto sportivo a stilare in contraddittorio un verbale di consistenza e di consegna dell’area, comprensivo dell'elenco delle attrezzature di proprietà del Comune in dotazione all'impianto. Analogamente si procederà alla data di riconsegna all'Amministrazione dell'impianto.
 Al momento della stipula del verbale di  consegna dell’impianto, sarà richiesta al concessionario copia di una polizza RCT-RCO per  eventuali danni nei confronti di terzi.

L'impianto in ogni sua parte e accessorio e arredo deve essere riconsegnato dal Concessionario nello stato di fatto rilevato in occasione del verbale di consegna dell'impianto stesso a inizio stagione.
In caso, durante la stesura in contraddittorio del verbale di riconsegna, sia rilevato che la struttura e/o gli impianti tecnici e/o gli arredi sono riconsegnati in condizioni diverse da quelle di affidamento, il Concessionario provvederà al loro ripristino nello stato originario nel minor tempo tecnico possibile, ovverosia in caso di mancanza provvederà alla sostituzione.
Sono escluse le manutenzioni straordinarie derivanti dall'usura e dal normale utilizzo dell'impianto nel suo complesso e gli interventi concordati preventivamente con l'Amministrazione.

Art. 20 – Spese contrattuali e ambito fiscale
Tutte le imposte, tasse e spese relative e conseguenti al presente atto, nessuna esclusa, comprese quelle per la sua eventuale registrazione, sono a carico del concessionario. 
Agli effetti fiscali si fa riferimento all’art. 40 del D.P.R. 131/86.

Art. 21 – Elezione di domicilio
Agli effetti giudiziali ed extragiudiziali della presente convenzione, il prestatore di servizi deve mantenere il domicilio legale in provincia di Modena.

Art. 22 – Controversie
Per tutte le vertenze eventualmente sorte che non sono definite in via bonaria è competente il Tribunale di Modena.

Art. 23 – Norme finali
Per quanto non disposto dal presente contratto si richiamano le norme legislative e le altre disposizioni vigenti in materia, e in particolare le disposizioni degli artt. 1655 e segg. C.C., perché non derogati dalla normativa specifica del settore. Il concessionario dà atto di aver preso visione dell'informativa di cui all'art. 13 del D. Lgs. 30/06/2003 n. 196. Di quanto sopra è stato redatto il presente contratto che previa lettura, è approvato e sottoscritto per accettazione ai sensi e per gli effetti dell’art. 1326 del Codice Civile
Letto, confermato e sottoscritto per accettazione

Il Concessionario

Per il Comune di Campogalliano

NB: tale convenzione costituisce una bozza e come tale potrebbe essere soggetta a variazioni, non sostanziali, in sede di sottoscrizione. Inoltre, gli allegati alla presente, verranno redatti solo in seguito all’aggiudicazione in quanto elementi dell’offerta tecnica